不動産投資に強くなるためのサイト〜成功主義〜

不動産投資に強くなるためには

こんにちは。

サイト運営社の椎名と申します。


このサイトでは不動産投資に興味あるあなたのために

不動産投資に強くなるための情報をご紹介していきます。


まず、不動産投資に強くなるために知らなくてはいけない

4つのことについて、お話ししていきます。


これは、不動産投資をする方なら必ず意識しておかなければいけないことなので

しっかり頭に入れておきましょう。




1.時代の流れを知る
大きな時代の流れを知ることは重要です。

例えば、2016年2月に突如導入されたマイナス金利。

これが不動産にどの程度影響したかはご存知でしょうか?

そして2020年の東京五輪。

その後の地価の下落は避けられないと大多数の人は見ていますね。

必ずその通りになるということはありません。

ただ、時代がどう動いているかという程度は知っていて欲しいのです。

動くときの目安になります。

細かく知る必要は全くありません。大きな観点で少し視野を広げてみましょう。





4.リスクを知る
不動産投資において当たり前ですが、

様々なリスクがあります。

私も、不動産投資をしていて、様々なトラブルに巻き込まれましたし、

私の友人でもそういう方はたくさんいます。

不動産投資のリスクは大きく分けて4つあると言われています。


下の記事がわかりやすくまとまっているので参考にしてもらったら良いかと思います。


不動産投資4つのリスクを知る


不動産投資のリスクを知っておくことで、


ある程度の対策を立てたり、どのように動いたら良いかの心構えができるようになります。

かならずこの不動産投資の4つのリスクについては、頭に入れておくようにしてください。




2.安く買うコツを知る
買うときは安く買うのが基本です。

観点としては二つあり、

・タイミング

・交渉


これが重要になります。

タイミングについてはこのサイト内の、以下の記事を参考にしてください。

不動産の相場観〜買い時〜


交渉については以下の記事を参考にしてくださいね。

不動産を買う!〜安く買うには〜


安く買うのはタイミングが大きく左右するということも忘れないでください。

タイミング次第で、利回り回収の差に大きな差がでます。

タイミングとご自身の状況の兼ね合わせが非常に重要なのです。




3.高く貸すコツを知る

不動産を購入して、すぐ転売となることはなかなか少ないはずですので

ほとんどの場合、一度収益物件となるはずです。

その場合、高く貸すというのが当たり前ですが、

重要となってきます。

ポイントとしては、


家賃を上手に設定できるか?

売り出しポイントがあるか?



というところだと思います。


家賃の設定については、

「賃料一括査定」のサービスを使うのが良いでしょう。
(これはどこを使っても大丈夫です。)


売り出しポイントについては、

例えば「デザイナーズリフォーム済み」とか「カウンターキッチン」

とか、何か売り出しポイントを一つ作る。

というのが大事になります。




4.高く売るコツを知る

不動産を売るときはできるだけ高く売るという意識を持ちましょう。

そして高く売るときもコツがあります。

このサイト内の以下の記事を参考にしてください

不動産を売る!〜高く売るには〜

高く売るというのは、難しそうに感じますが、

知識があるのとないのとでは売却金額に大きな差が生まれます。

難しそうだという先入観にとらわれないで、記事を見るようにしてみてください。





終わりに

不動産投資というのは、リスクがあるのは事実ですが、

うまくやれば、大きな資産を形成することもでき、

もしかすると、経済的自由を手に入れられる最短手段にもなり得ます。

このサイトで培ったノウハウ、心構えを駆使して、

不動産投資に臨んでみてください。

あなたが、いい結果が得られることを願っています。